Какое жилье считается элитным?

Какое жилье считается элитным? Параметры и примеры

Добрый день, дорогие домоседы. Сегодня мы расскажем подробно, какое жилье считается элитным. Еще примерно полтора десятилетия назад вложение денег в недвижимое имущество для ограниченного круга людей было способом показать обществу собственную успешность, определенный социальный статус и уровень дохода.

Сегодня же число покупателей высококачественной недвижимости существенно возросло, в этом можно убедиться на сайтах агентства недвижимости – стало доступнее для покупателей любое элитное жилье, от квартиры до многоэтажного коттеджа.

Вместе с такими тенденциями наблюдается объективное понимание людей, что качественная недвижимость по горящим ценам может на практике выступать еще и превосходным объектом как для жизни в целом, так и для дальнейших инвестиций.

Какое жилье считается элитным

Сегмент комфортных жилых апартаментов в современных условиях расширяется быстрыми темпами. В этой связи не стоит удивляться тому, что и цена ежегодно может увеличиваться в несколько раз. Элитные жилые объекты представляют собой в первую очередь высококачественное недвижимое имущество. И сделки с ним всегда будут считаться более выгодными.

Ведь владелец такого жилища в будущем может не тратиться на дорогостоящий капитальный ремонт. А принимая решение сдавать данное жилье в аренду или реализуя возможность продать такой объект через несколько лет, он может рассчитывать на существенную финансовую прибыль.

Чтобы жилой объект приобрел такой статус, он конечно, должен отвечать ряду важных параметров.

Параметры элитного жилья

Недвижимое имущество класса люкс всегда расположено в местности с хорошей транспортной доступностью.

Степень промышленного влияния на такие объекты должна быть минимальной. А вот окружение природными ресурсами будет всегда выступать лишь плюсом. Высококачественными должны быть материалы, из которых изготовлены конструктивные элементы здания.

Придомовая территория непременно должна быть благоустроена и содержать на себе элементы ландшафтного дизайна.

Элитное жилье всегда подспудно оборудовано парковкой и подземным гаражом. В качестве обязательного признака такого жилища должна выступать надежная охрана и обособленность территории. Люксовый дом, состоящий из определенного количества элитных квартир, не должен иметь широкую социальную разобщенность.

И потенциальные покупатели, ориентирующиеся на высший класс, конечно, будут внимательно относиться к людям, которые могут стать их соседями.

Статус высшего недвижимое имущество может обрести в связи с нахождением в центре мегаполиса или в отдаленном, но экологически чистом и полностью безопасном районе. Раньше к высококачественной недвижимости преимущественно относились дома, расположенные в центре столицы.

Сегодня же этот сегмент расширился на более отдаленные от центра участки. Некоторые из них по сравнению с центральным районом столицы приобретают даже больший предпочтительный характер в следствие ряда преимуществ.

По стоимости квадратный метр, относящегося к высшему классу, может превышать цены на серийное жилище в три-шесть раз. Но на процессы образования рыночной цены влияют вполне объективные факторы. Для жилья в столице главным ориентиром в процессе образования цены будет выступать, например, минимальная удаленность от исторического центра.

Конечно, дома сталинской эпохи, расположенные в столице, не утратили статус, хотя, к примеру, в них может и не предусматриваться подземного гаража или системы центрального кондиционирования. Зато такие «минусы» с лихвой компенсируются шаговой доступностью до самых известных исторических памятников, превосходным видом из окон и т.д.

Какое жилье считается элитным класса люкс? К классу люкс может относиться недвижимость, по техническим характеристикам максимально приближенное, скажем, к объектам из среднего ценового диапазона.

Но если в таком доме проживают или проживали знаменитости, то это существенно отразится на стоимости и может автоматически перевести жилье в класс лучшего.

К элитным часто относятся апартаменты премиум класса, локализованные в старинных домах, которым придается определенный архитектурно ценный статус. И здесь уже конкретное расположение дома в пределах города отодвигается на другой план. Такие дома могут и не иметь большое количество этажей.

Но приобретенный домом статус элитного неизбежно отразится на местности вокруг. В частности, прилегающая к дому местность будет обустроена в соответствии со всеми потребностями жильцов в плане инфраструктуры и общего комфорта. Конечно, важным параметром лучшей недвижимости выступает тот факт, что его площадь просто не может быть маленькой.

В среднем по площади элитные квартиры составляют около ста двадцати квадратных метров. Почти всегда указывается при характеристике такого объекта и высота потолков более трех метров. Важны и иные обязательные параметры, такие как, например, наличие системы индивидуального отопления.

Иными словами, невозможно выделить какие-либо общепринятые параметры, позволяющие с точностью и однозначно относить тот или иной дом, квартиру к высшему классу.

Субъективное восприятие домов и квартир конкретным покупателем порой имеет большее значение, нежели все выше перечисленные факторы. Если данный параметр обходить стороной, то на первый план можно вывести расположение дома, его архитектурно-технические характеристики, транспортную доступность, облагороженную охраняемую придомовую территорию.

Сделать перепланировку по своему вкусу сегодня возможно практически в любой квартире. Особенность элитного жилья в том, что обычно перспектива перепланировки и общий ремонт по желанию заказчика уже включаются в стоимость объекта.